Bizonyára azért olvasod ezt a bejegyzést, mert családi ház építését tervezed. Szeretnél egy olyan otthont, ami a Te személyes álmaid mentén valósul meg; aminek minden szeglete tükrözi az ízlésed. Olyan anyagok felhasználásával, és olyan elosztással, ami a lehető legkomfortosabb és legpraktikusabb a családod számára. Mindenképp célszerű tudnod, hogy 2020-tól van néhány alapvető változás az építkezések tekintetében. Ebben a bejegyzésünkben ezekről szeretnénk tájékoztatni Téged, hogy ne érhessenek később kellemetlen meglepetések családi ház tervezésénél.
Változások az építkezésben
Az egyik legfontosabb, hogy a 2016-ban átmenetileg bevezetett kedvezményes lakásáfa 2020-tól megszűnik, és az áfakulcs 5%-ról 27%-ra emelkedik. Ez azonban inkább áfa-visszarendezésnek minősül, hiszen az 5%-os áfakulcsot csak egy adott időszakra, ideiglenesen vezették be.
Meg kell említenünk továbbá, hogy 2020-tól nem lesz kötelező az e-építési napló, aminek egyaránt van pozitív és negatív oldala. Az e-napló abból a szempontból nagyon is hasznos volt, hogy ennek köszönhetően a teljes építkezés átláthatóvá, nyomon követhetővé vált, és az adatok visszakereshetőek voltak. Mindezekből kifolyólag az e-napló növelte az adott ingatlan értékét is, hiszen komplett dokumentációként szolgált minden munkafolyamatot illetően. De persze előnyt is kovácsolhatsz abból, hogy a napló már nem kötelező. Ha például szeretnél összejönni a barátaiddal, hogy kalákában oldjatok meg egy-egy munkafázist (magatok betonoznátok a teraszt, vagy a szomszéd tetőfedő vállalná a munkát haveri alapon, egy karton sörért), akkor ezekre 2020-tól ismét van lehetőség, hiszen nem szükséges mindent lejegyezni az e-naplóba.
Mindenképpen jó hír, hogy idén lényegesen egyszerűbbé és gyorsabbá váltak a tervezési és engedélyeztetési eljárások. Tekintve, hogy tavaly még a bejelentési kötelezettség sokkal több bonyodalommal járt, és több utánajárást igényelt, jellemzően többen fordultak generálkivitelezőkhöz. Ezzel pedig el is érkeztünk egy fontos kérdéshez, amivel Te magad is hamarosan szembesülni fogsz:
Generálkivitelezőre bízod, vagy inkább magad menedzseled a munkát?
Generálkivitelező bevonásával természetesen időt takaríthatsz meg, azonban a költségek várhatóan jelentősen megnövekednek majd. Ha generálkivitelező segítségével építkezel, akkor többnyire anyag-munka díjas konstrukcióban tudod őt foglalkoztatni. Olyat, aki vállalja, hogy minden munkát megszervez, de nem ő gondoskodik anyagbeszerzésről, szinte biztosan nem fogsz találni.
A másik lehetőséged, ha magad szerzed be a szükséges anyagokat (ide kattintva megtekintheted a termékpalettánkat), és egyenként szerződsz a különböző szakemberekkel. Ez nyilván sokkal több idő és energia, viszont így (néhány ősz hajszálért cserébe) pénzt takaríthatsz meg (ami egy építkezés során mindig jól jön).
Ha az építkezés vége közeledtével olyan partnerre lenne szükséged, aki vállalja az utolsó fázist a fűtéskész állapottól a kulcsrakész állapotig, illetve
korrekt, átlátható árajánlatot ad,
felelősségteljesen igyekszik betartani a határidőket,
a legmegfelelőbb szakembereket biztosítja a Számodra,
akkor kattints ide, és kérj tőlünk ajánlatot!
