A CSOK-ról egyszerűen – Fogalomtisztázó

Mik azok a fogalmak, amiket érdemes tudni és tisztázni a családi otthonteremtési kedvezménnyel  kapcsolatban? Összeszedtünk néhány olyan kifejezést, melyet érdemes tisztázni és jól átlátni, ha CSOK támogatást vagy hitelt szeretnél igényelni. 

CSOK: A családi otthonteremtési kedvezmény egy olyan vissza nem térítendő támogatás, mely igényelhető használt és újépítésű ingatlan vásárlására, építésre, bővítésre és tetőtér-beépítésre.

CSOK Hitel: A CSOK támogatás mellet igényelhető támogatott hitel is, melynek a futamidő végéig kamata maximum 3 százalék lehet. Felvehető új/használt lakás, vagy lakóház építéséhez/ vásárlásához.

Falusi CSOK: Az otthonteremtési kedvezmény speciális típusa, tanyák, valamint lakások és házak vásárlásához, felújításához, korszerűsítéshez kistelepüléseken. A támogatás összegének maximum fele fordítható csak a vásárlása, a maradék részt a korszerűsítésre kell szánni. A támogatás előnye, hogy az elnyerhető összegek és kritériumok azonosak az “eredeti” CSOK összegeivel és kritériumaival, azonban a vidéken az ingatlanárak olcsóbbak.

Új lakás/lakóház építés: Újnak tekinthető az a lakás vagy lakóház, melyet az alapozási munkáktól kezdve építenek, vagy ráépítéssel új önálló lakás készül.

Új lakás/lakóház vásárlás: Újnak tekinthető az a lakás vagy lakóház, amelynek nem volt még magánszemély tulajdonosa, és gazdálkodó szervezet építteti természetes személy számára értékesítési szándékkal.

Használt lakás vásárlás: Ebbe a kategóriába tartozik minden, ami a fenti, korábbi kategóriákon kívül esik.
Bővítés: Minimum egy lakószobával történő bővítés, mely magában foglalja a tetőtér-beépítést is, valamint ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrejött lakást, amennyiben ezáltal nem jön létre két új, önálló lakás.

Tetőtér-beépítés: Amennyiben a beépítéssel új, önálló lakás készül a tetőtérben, külön bejárattal. A két külön rész tulajdonosa nem lehet ugyanaz a személy.

Korszerűsítés: Korszerűsítésnek számít a következők cseréje, korszerűsítése, kiépítése, bevezetése, amennyiben az ingatlan nem rendelkezik velük: fürdőhelyiség és WC, központi fűtés, víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás, hő-, hang-és vízszigetelés, energiatakarékos nyílászáró, burkolatok.

Rossz adós: A KHR adatbázisa szerint azon személyek minősülnek “rossz adósnak”, akik 3 hónap -90 nap- csúszásban vannak hiteleikkel, a mindenkori minimálbérnek megfelelő összeggel.

Zöld hitel: Akár kamatmentes is lehet a CSOK hitel, de maximum 2,5%-os fix kamatú, ha az NHP Zöld Otthon Program keretein belül igényeljük. A hitelösszeg felső határa 70 millió forint. A hitel célja, hogy az ország ingatlanállománya korszerűbbé és környezetkímélőbbé válhasson.

Eltartott gyermek: 25 évnél fiatalabb, jövedelme lehet, azonban önmagát nem tudja önerőből eltartani. Megváltozott munkaképességű személyek esetén a körülményektől függően akár 25 éves kor felett is igényelhető a támogatás.